當(dāng)前，經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的背景之下，“產(chǎn)城融合”是我國(guó)城鎮(zhèn)化布局的新戰(zhàn)略，它要求產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市功能提升相互協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)“以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)”。國(guó)家“十三五”規(guī)劃綱要也明確提出，將協(xié)同發(fā)展作為一大發(fā)展理念，在國(guó)家政策的指引下，未來我國(guó)產(chǎn)城融合的協(xié)同化發(fā)展趨勢(shì)還將日益顯著，而產(chǎn)城融合作為一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，也逐漸成為推動(dòng)城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、質(zhì)量變革、效益變革、動(dòng)力變革的重要力量。
同時(shí)，隨著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)浪潮的持續(xù)高漲，以及城市創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)又提出了新的要求。在經(jīng)歷了以生產(chǎn)要素需求推動(dòng)的1.0階段、以服務(wù)要素需求推動(dòng)的2.0階段、以科技創(chuàng)新要素需求推動(dòng)的3.0階段后，國(guó)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)紛紛進(jìn)向著以城市功能要素聚合的4.0階段發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為了產(chǎn)城融合發(fā)展的重要一環(huán)。
為更好了解4.0園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀、趨勢(shì)和運(yùn)營(yíng)模式，近日，中國(guó)高科技行業(yè)門戶OFweek維科網(wǎng)、高科會(huì)舉辦了“OFweek 2019（第三屆）中國(guó)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)大會(huì)”。大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，OFweek產(chǎn)業(yè)園特約專訪頤高產(chǎn)城科技發(fā)展股份有限公司合伙人、副總裁肖慶，探討了4.0產(chǎn)業(yè)園發(fā)展趨勢(shì)和運(yùn)營(yíng)模式。
（大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)）
走在時(shí)代的前沿 全力發(fā)展4.0產(chǎn)業(yè)園
傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的功能和運(yùn)營(yíng)模式已經(jīng)不能滿足企業(yè)的需求，"九通一平"的時(shí)代已經(jīng)過去，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展進(jìn)入4.0的城市化發(fā)展和智慧運(yùn)營(yíng)階段，呈現(xiàn)社會(huì)化、數(shù)字化和生態(tài)化"三位一體"的立體化趨勢(shì)。應(yīng)對(duì)新的政策環(huán)境，如何抓住核心競(jìng)爭(zhēng)力，完成自我升級(jí)和迭代，將成為擺在所有園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體面前的現(xiàn)實(shí)問題。
實(shí)際上，產(chǎn)業(yè)園4.0就是縮小版的新型城市，產(chǎn)業(yè)園既承擔(dān)著區(qū)域經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的主要聚集區(qū)，又是一個(gè)城市的縮影，還是一個(gè)城市影響力所在。產(chǎn)業(yè)園區(qū)從最初的單一生產(chǎn)型園區(qū)，再到逐步規(guī)劃發(fā)展成集生產(chǎn)、生活、商務(wù)、休閑于一體的現(xiàn)代化綜合全新功能區(qū)。
肖慶強(qiáng)調(diào)，頤高的園區(qū)4.0模式遵循產(chǎn)城共生的理念，生產(chǎn)、生活、教育、商業(yè)、休閑及娛樂混合布局，構(gòu)建起城市級(jí)的生活服務(wù)體系，營(yíng)造各種功能和諧發(fā)展的良性生態(tài)環(huán)境，既能夠滿足園區(qū)企業(yè)家的需求，同時(shí)也能夠滿足員工的需求，實(shí)現(xiàn)了園區(qū)主體客群的多元化滿足。
另外，為實(shí)現(xiàn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí)，構(gòu)建創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力。頤高通過產(chǎn)品設(shè)計(jì)構(gòu)建了園區(qū)創(chuàng)新服務(wù)體系，即產(chǎn)城融合、產(chǎn)業(yè)生態(tài)、鄉(xiāng)村振興、新消費(fèi)、飛地經(jīng)濟(jì)、國(guó)際孵化器，六大園區(qū)產(chǎn)品創(chuàng)新。
（頤高產(chǎn)城科技發(fā)展股份有限公司副總裁肖慶）
肖慶表示，頤高成立了20多年，從IT連鎖中國(guó)轉(zhuǎn)型成為新經(jīng)濟(jì)實(shí)體投資運(yùn)營(yíng)商，重組傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)、布局新興產(chǎn)業(yè)，以后頤高將繼續(xù)聚力創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、深耕實(shí)體經(jīng)濟(jì)，高質(zhì)量推進(jìn)產(chǎn)城融合特色小鎮(zhèn)樣本、樣板田園綜合體、海外孵化器樣本建設(shè)，通過孵化器布局全球帶領(lǐng)孵化器國(guó)際化走出創(chuàng)新模式、“科技+”實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興、城市合伙賦能中小微企業(yè)。
據(jù)肖慶介紹，目前頤高旗下共有103個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，分布在全國(guó)27個(gè)省，而頤高旗下的新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園目前擁有：科技創(chuàng)業(yè)園、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、軍民融合產(chǎn)業(yè)園、智能智造產(chǎn)業(yè)園、大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園、人力資源產(chǎn)業(yè)園、物流特色產(chǎn)業(yè)園等不同類型。
如基于高海拔或者高緯度的地理環(huán)境，水電、風(fēng)電資源優(yōu)勢(shì)明顯的地區(qū)，通過引進(jìn)大數(shù)據(jù)計(jì)算中心，建立大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園，引導(dǎo)圍繞大數(shù)據(jù)計(jì)算和共享的上下游生態(tài)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)新企業(yè)集聚的數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚地。
再有基于學(xué)術(shù)資源優(yōu)勢(shì)，在航空、航天等軍工研究所周邊形成“軍民”轉(zhuǎn)化的軍民融合產(chǎn)業(yè)園，推動(dòng)軍事工業(yè)技術(shù)民用，軍用技術(shù)服務(wù)于社會(huì)大眾，同時(shí)再以將民用工業(yè)或者產(chǎn)品成為軍事產(chǎn)業(yè)應(yīng)用的試驗(yàn)田，建設(shè)成為以國(guó)防科工、電子信息、戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)的科技創(chuàng)新型園區(qū)。
推進(jìn)產(chǎn)城融合，頤高打造現(xiàn)代化綜合功能區(qū)
傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展“重產(chǎn)業(yè)發(fā)展輕人居打造”、“重工業(yè)制造輕服務(wù)塑造”、“重土地開發(fā)輕氛圍營(yíng)造”，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)園區(qū)人居環(huán)境缺失、商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展落后、創(chuàng)業(yè)氛圍顯著不足，人本主義嚴(yán)重缺乏。“產(chǎn)城融合”是產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展，以城市為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)空間和發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，以產(chǎn)業(yè)為保障，驅(qū)動(dòng)城市更新和完善服務(wù)配套，以達(dá)到產(chǎn)業(yè)、城市、人之間有活力、持續(xù)向上發(fā)展的模式。
因此，產(chǎn)城融合是下一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，是城市提升經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)力，是城市轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵舉措，肖慶表示，頤高作為新經(jīng)濟(jì)實(shí)體投資運(yùn)營(yíng)商，積極響應(yīng)“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”倡議，先后開發(fā)特色小鎮(zhèn)、特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)等新型模式的新經(jīng)濟(jì)創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，不斷推動(dòng)“產(chǎn)城融合”持續(xù)健康發(fā)展。
肖慶坦言，除了開發(fā)特色小鎮(zhèn)、特色產(chǎn)業(yè)園，近年來，頤高針對(duì)產(chǎn)業(yè)“空心化”和城市“孤島化”等區(qū)域發(fā)展中的“兩化”傾向，多維度促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與城市健康發(fā)展互相依托、互相支撐。
一方面，頤高依據(jù)自身優(yōu)勢(shì)，借助社會(huì)力量招商引資，通過市場(chǎng)化運(yùn)作與篩選，在全國(guó)范圍內(nèi)建立起創(chuàng)新科技園、人力資源產(chǎn)業(yè)園、新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、電商產(chǎn)業(yè)園、物流園區(qū)等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為當(dāng)?shù)厣钊氚l(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，聚合產(chǎn)業(yè)鏈資源搭建平臺(tái)，提供新動(dòng)能。以產(chǎn)促城，以城興產(chǎn)。
另一方面，響應(yīng)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，頤高與各地合作，因地制宜培育了東海水晶小鎮(zhèn)、費(fèi)縣木業(yè)小鎮(zhèn)、桐廬養(yǎng)生小鎮(zhèn)、武強(qiáng)音樂小鎮(zhèn)等以現(xiàn)代制造、傳統(tǒng)文化、美麗宜居為主的各具特色、富有活力的小鎮(zhèn)。
并且，通過挖掘優(yōu)勢(shì)資源、壯大特色產(chǎn)業(yè)，改善當(dāng)?shù)匕l(fā)展面貌，增強(qiáng)其內(nèi)在發(fā)展動(dòng)能，推動(dòng)特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài)發(fā)展與和諧宜居的美麗環(huán)境建設(shè)實(shí)現(xiàn)有機(jī)聯(lián)動(dòng)。
頤高的4.0產(chǎn)業(yè)園從產(chǎn)城一體出發(fā)，在工業(yè)物業(yè)、辦公寫字樓、公寓住宅、商業(yè)配套等方面統(tǒng)籌兼顧，建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)園。通過前期的規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、中后期的區(qū)域環(huán)境建設(shè)，樓宇資源、總部經(jīng)濟(jì)的聚集，完成整體區(qū)域形象的提升。同時(shí)配套人才公寓、24小時(shí)無人便利店、智慧酒店、智能出行等服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)8小時(shí)工作圈+24小時(shí)生活圈。
